Michel-Chauvet 15
Appartements de Prestige
RUE MICHEL-CHAUVET 15, 1208 GENEVE
APPARTEMENTS DE PRESTIGE A MALAGNOU
Les différentes pages, images et simulations que vous consultez sur ce site ont une valeur purement informative et ne sont pas contractuelles. L’environnement immédiat des bâtiments n’est pas reproduit dans les images de synthèse. Toutes les informations sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.Seul le contrat notarié fait foi.
" Une opportunité unique d’acquérir un appartement rénové à un emplacement prestigieux. "
LE BIEN
Un appartement divisé et rénové en biens de prestige
Au coeur du quartier de Malagnou, le projet prévoit la division et la rénovation complète d'un appartement d'une surface actuelle de 311m2 PPE, offrant une opportunité rare. Ce dernier sera soit rénové en gardant sa surface PPE, soit divisé et rénové selon vos désirs en 2 appartements de prestige, respectivement de 130 m2 et de 181 m2. Chacun pouvant être acheté individuellement.
Ces futurs appartements rénovés réunissent des atouts exceptionnels :
• Un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville
• Un immeuble historique de qualité avec hauts plafonds et piscine
• Un 5ᵉ étage lumineux doté de grands balcons avec vue dégagée
• Une rénovation de haut standing
Les futurs lots
Appartement 1
Variante sans division
Soit le bien actuel gardera sa surface de 310m2 PPE et sera rénové en une résidence de prestige, nommé "Appartement 1".
Appartement 2a
Variante avec division
Soit le bien actuel sera divisé en deux appartements. L'un des deux lots aura une surface PPE de 130m2. et sera nommé "Appartement 2a".
Appartement 2b
Variante avec division
Soit le bien actuel sera divisé en deux appartements. L'un des deux lots aura une surface PPE de 180m2. et sera nommé "Appartement 2b".
APPARTEMENT 1
Overview
Luxueux appartement de 8 pièces avec 4 chambres à coucher.
Contract
Sell
Year
2035
Size
1,800 sqm
Type
Commercial
APPARTEMENT 2a
Overview
Spacieux appartement de 5 pièces avec 3 chambres à coucher.
Contract
Rent
Year
2035
Size
600 sqm
Type
Commercial
Residential Properties
222 CENTRAL PARK WEST
Overview
A luxurious presentation of the natural look with an exceptional level of design and attention to detail throughout.
Contract
Rent
Year
2035
Size
7,000 sqm
Type
Residential
WOODSEN HOUSE
Overview
A fresh and unique balance that cherishes timeless beauty while celebrating modernity.
Contract
Rent
Year
2035
Size
7,000 sqm
Type
Residential
AU COEUR DE MALAGNOU
L’appartement se trouve dans une zone résidentielle très prisée offrant un équilibre idéal entre calme, verdure et proximité du centre-ville.
Les appartements sont situés au 5ᵉ étage d'un immeuble historique, conçu en 1955 par l’architecte G. Addor comme un bâtiment résidentiel de luxe.
L’immeuble offre à ses occupants des hauts plafonds (265 cm), une piscine extérieure sur le toit, de vastes espaces communs avec une salle de jeux et un jardin privé.
Le quartier Malagnou est situé sur la rive gauche de Genève, à la limite des Eaux-Vives et de Champel. De nombreuses facilités offrent au quartier un cadre de vie exceptionnel (parcs, écoles publics et privées, muséum, cafés, poste, tpg, accessibilité vers les grands axes).
Processus de vente
L’acquisition de cet appartement suit un parcours transparent et structuré, permettant à l’acheteur de se projeter sereinement dans son futur logement rénové.
1. Visite
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Découverte de l’immeuble, des espaces et de leur potentiel
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Présentation et explication du projet de rénovation du projet de rénovation par
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Remise du descriptif avec plans, matériaux, et finitions prévues et possibilité de discuter certaines options ou adaptations selon conditions.
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En cas d'intérêt, signature d’une convention de réservation
2. Acte notarié
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Signature d’une promesse d’Achat devant notaire et d’un contrat d’entreprise garantissant la réalisation des travaux à prix forfaitaire.
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La vente est conditionnée à l'entrée en force de l'APA.
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Paiement d’un acompte de 20% du prix, qui reste bloqué chez le notaire.
3. Vente
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Dès validation du département, la vente est exécutée.
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Transfert de propriété et sécurité juridique complète.
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Paiement du prix hors part travaux.
4. Livraison
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Suivi de chantier par l’entreprise totale.
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Paiement échelonné des travaux selon l’avancement
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Remise des clés d’un appartement rénové, prêt à l’emménagement.
